Objektbeschreibung
In der idyllischen Wedemark liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Elze etwas ausserhalb in einer ruhigen Anwohnerstraße. Aufgrund seiner klassischen und großzügigen Raumaufteilung ist es sowohl für eine Familie geeignet als auch für ein Paar mit großzügigem Platzbedarf. Es ist in Massivbauweise und Klinker im Jahr 1991 hochwertig gebaut und in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie jeweils von der hellen Diele ausgehend ein Gäste-WC, ein großer HWR, eine helle Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) und das schöne Wohnzimmer mit Erker, gemütlichem Kamin und Zugang auf die schöne Westterrasse. Im Obergeschoss finden Sie ein helles Wannen- und Duschbad sowie 2 Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Im gemütlichen Garten steht Ihnen ein sehr geräumiges Blockbohlenhaus mit über 20 qm, z.B. als Hobbyraum zur Verfügung und daran angrenzend finden Sie nochmal viel Platz für Ihre Gartengeräte. Ergänzt wird dieses Platzangebot durch eine Garage mit Ausgang in den Garten in dem Sie Ihr Auto sicher unterbringen. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Das schöne Haus ist seit 9 Jahren an eine liebe Familie vermietet und wurde von den Mietern immer sehr pfleglich behandelt. Auch wurden erforderliche Renovierungen und Instandhaltungsarbeiten regelmässig ausgeführt, z.B. wurde erst in 2016 die Heizungsanlage in eine neue Gasbrennwerttheme getauscht.
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.06.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Rollläden im Erdgeschoss - z.T. elektrisch
Markise elektrisch
gemauerter Kamin
großzügiges GartenBlockbohlenhaus
uvm.
Lage
Der beliebte Ortsteil Elze gehört zur idyllischen Gemeinde Wedemark mit gesamt ca. 30.000 Einwohnern in der nördlichen und ländlich geprägten Region Hannovers. Elze selbst hat ca. 3000 Einwohner und mit Kindergarten, Grundschule, Supermärkten, ärztlicher Versorgung sowie der S-Bahn Anbindung nach Hannover eine sehr gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen und Fachärzte befinden sich im nahegelegenen Mellendorf und in den angrenzenden Ortschaften der Wedemark, alles im Umkreis von ca. 5-10 km gut zu erreichen. Über die A7 haben Sie eine sehr gute Anbindung nach Hannover (ca. 20 Minuten) und in den Norden (Hamburg ca. 90 Minuten) - auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in 20 Minuten schnell erreichbar.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses schöne Einfamilienhaus kennen zu lernen.
