Objektbeschreibung
Zentral in Großburgwedel liegt dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße auf 1038 qm großem und wunderschönem Grundstück mit altem Baumbestand und überdachtem Swimmingpool. Das massiv gebaute und vollunterkellerte Haus ist ideal für eine große Familie oder für eine Familie mit großzügigem Platzbedarf. Gegebenenfalls wäre das Haus auch mit wenigen Umbauten als Mehrgenerationenhaus denkbar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC, das im Jahr 2000 erneuert wurde. Weiter gelangen Sie über eine helle Essdiele in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse. Auf der anderen Seite der Essdiele befindet sich die halboffene Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, und ein weiteren Flur, von dem das Schlafzimmer, das in 2005 erneuerte Badezimmer und das Arbeitszimmer abgehen.
Aus dem gemütlichem Wohnzimmer heraus gelangen Sie auf die große und sonnige Terrasse mit erhöhtem RundumBlick in den wunderschön eingewachsenen Garten. Ein toller Swimmingpool mit schiebbarer Überdachung und solargestützter Technik, eine gemütliche Grillecke, ein kleines Gewächshäuschen neben der weiteren Garage lassen jedes Gartenherz höher schlagen.
Nachträglich wurde das Obergeschoss ausgebaut. Dort finden Sie neben einem gemütlichen und großzügigen Studio mit Bar weitere 3 Schlafräume, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Ergänzt wird diese großzügige Raumaufteilung von einem komfortablen Vollkeller mit guter Deckenhöhe und wohnlich ausgebauten Arbeits- oder Schlafräumen, zusätzlich mit einem Sauna- und Fitnessraum, Hobby- und Vorratsräumen, Garage mit elektr. Torantrieb und einer Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Insgesamt befindet sich das schöne Haus in einem gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmässig durchgeführt, z.B. wurde das Dach 1995 erneuert. Generationenbedingt sind jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderlich.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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Ausstattung
Lage
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Großburgwedel als größter Ort Burgwedels mit ca. 10.000 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Vom Krankenhaus über Einkaufsmöglichkeiten in den diversen Supermärkten über Fußgängerzone, Grundschulen und weiterführende Schulen, alles ist zentral und fußläufig oder mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn bringt Sie ebenfalls in 18 Minuten zum Hannover Hbf. Das schöne Haus befindet sich zentral und trotzdem sehr ruhig direkt in Großburgwedel. Nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich auf ausgedehnten Wanderwegen, die z.B. am Springhorstsee zum Verweilen einladen...
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses großzügige Einfamilienhaus in seiner ausgezeichneten und idyllischen Lage kennen zu lernen.
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