Objektbeschreibung
Sie suchen ein charmantes und gemütliches Haus und wollen dennoch nicht auf modernes Ambiente mit bester Smart-Home Technik verzichten?
Dann sollten Sie hier schnell zugreifen:
Das schöne Haupthaus wurde in 2011 saniert und bietet auf ca. 96 qm Wohnfläche offenes Wohnen im Erdgeschoss und drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den loftartigen und lichtdurchfluteten Flachdachanbau, der Ihren Platzbedarf um ca. 40 qm erweitert, z.B. für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr modernen und gepflegten Zustand - von der Einblasdämmung, über die Gasbrennwerttherme und die Fußbodenheizung im Anbau, über die Klimageräte und Walbox, die dank der modernen PV-Anlage mit Batteriespeicher energieeffizient versorgt werden, bis zum kompletten Austausch der Elektrik - hier wurde mit Bedacht saniert ohne den Charme des Hauses und des schönen Grundstücks zu verändern. Auf der gemütlichen und überdachten Westterrasse können Sie auf Knopfdruck schnell entscheiden, ob Sie Ihr Glas Wein zum Feierabend mit Sonne und Blick über die Pferdewiesen oder lieber im Schatten genießen möchten...
Der Platz in der Doppelgarage wurde noch um ein Carport erweitert und 3 zusätzliche Einstellplätze bieten auch einem großen Fuhrpark genügend Parkmöglichkeiten. Weiteren Platz für Hobbies und Vorräte bietet der gepflegte Vollkeller im Haupthaus sowie die Spitzböden im Haus und über der Garage.
Ein Haus zum Verlieben für die Familie, den Beruf, für Kreativität, das ohne jeglichen Sanierungsaufwand sofort bezogen werden kann!
Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.04.2036 |
| Endenergiebedarf |
144,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1959 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Lage
Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Die Stadt Burgdorf mit gut 30.000 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Von Einkaufsmöglichkeiten in den diversen Supermärkten über Fußgängerzone, Grundschulen und weiterführende Schulen, alles ist zentral und sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 25 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Der Stadtteil Hülptingsen verbindet ländliche Ruhe und zentrale Anbindung. Östlich von Burgdorf, an der Niedersächsischen Spargelstraße gelegen, lädt dieser Stadtteil zu ausgedehnten Spaziergängen in die umliegende Natur ein - diese beginnen direkt vor der Tür.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses sehr schöne Haus in seiner wunderschönen Lage kennen zulernen. Ansehen, Verlieben, Einziehen und Geniessen...
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um einen Mindestverkaufspreis handelt.
