Objektbeschreibung
Tritt ein - bring Glück herein!
Dieses ausgesprochen gepflegte Reihenhaus in Burgwedel verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klar durchdachten Raumaufteilung – ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Errichtet im Jahr 2009, präsentiert sich die Immobilie in moderner Bauweise und bietet auf ca. 141 qm Wohnfläche bzw. ca. 155 qm Grundfläche (!) ein rundum angenehmes Wohnambiente für Familien ebenso wie für Paare mit höherem Platzanspruch.
Insgesamt stehen Ihnen 4 lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ganz nach Lebensphase und Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice nutzen lassen. Sowohl das Studio im Dachgeschoss als auch das große Kinderzimmer lassen sich ohne großen Aufwand auch in zwei Zimmer teilen. Zwei moderne Badezimmer schaffen Alltagskomfort und sorgen für entspannte Abläufe. Der durchdachte Grundriss vereint gewünschte Rückzugsorte und kommunikative Bereiche für gemeinsames und offenes Wohnen und Genießen - dies setzt sich auch auf der gemütlichen Holzterrasse und im Garten fort - lassen Sie hier Ihren Tag mit Blick in den Sonnenuntergang ausklingen...
Ihr(e) Auto(s) parken Sie sicher in der eigenen Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof und auf dem weiteren großen Einstellplatz direkt vor Ihrer Haustür!
Die moderne Pelletheizung im separaten Heizhaus versorgt die angeschlossenen Häuser zentral über einen gemeinschaftlichen Energieliefervertrag.
Energieausweis
| Baujahr |
2008 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
77,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.02.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Pelletheizung |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Großburgwedel mit ca. 10.000 Einwohnern als größter Ort Burgwedels mit ca. 25.000 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Vom Krankenhaus über Einkaufsmöglichkeiten in den diversen Supermärkten über Fußgängerzone, Grundschulen und weiterführende Schulen, alles ist zentral und fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn bringt Sie ebenfalls in 18 Minuten zum Hannover Hbf.
Das schöne Haus befindet sich zentral und nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum und Schulzentrum entfernt und treten Sie aus dem Garten, befinden Sie sich ebenfalls in wenigen Gehminuten auf ausgedehnten Wanderwegen, die z.B. am Springhorstsee zum Verweilen einladen...
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses sehr gepflegte Haus in seiner ausgezeichneten und zentralen Lage kennen zulernen. Ansehen, Verlieben, Einziehen und Geniessen...
