Objektbeschreibung
Sie träumen davon, Ihre Weintrauben im eigenen Garten zu ernten? Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit Platz für die ganze Familie? Dann treten Sie ein in dieses individuelle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Über die große Diele betreten Sie zuerst das Kaminzimmer zur Rechten - ein perfekter Rückzug für Ihre Gäste, zum Arbeiten oder für gemütliche Stunden. Direkt daneben befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Garten und einer praktischen Speisekammer. Weiter im Flur gelangen Sie in Ihr Gästeduschbad. Zur Linken betreten Sie das helle Wohn- und Esszimmer mit gepflegtem Stäbchenparkett.
Zurück im Flur erreichen Sie über eine Holztreppe das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, die bei Bedarf wieder in ein separates Kinderzimmer umgestaltet werden kann. Zwei weitere helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie außerdem auf Ihren Balkon – ein idealer Ort, um den Tag gemütlich mit einer Tasse Kaffee zu beginnen.
Das absolut charmante Einfamilienhaus ist voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum und Werkstatt und bietet hier zusätzlichen Platz für all Ihre Vorräte und Hobbies.
Auf dem ca. 739qm großen Grundstück findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Hinter der weiteren Garage finden Sie neben der überdachten Terrasse die verträumte Hängematte zwischen den Obstbäumen...was für ein Idyll!
Das Haus ist sehr gepflegt und fortlaufend instand gehalten, z.B. wurden die Ölheizung in 2012 und die Fenster erst in 2013 erneuert. Generationenbedingt sind einige Modernisierungen erforderlich - doch stellen Sie sich anhand der Visualisierungen Ihren Wohntraum schon einmal vor...
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.07.2035 |
| Endenergiebedarf |
257,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
Lage
Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule - alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der idyllische Wald "Rahden" mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses besonders charmante und gemütliche Einfamilienhaus in seiner perfekten Lage kennen zu lernen.
