Objektbeschreibung
Sie träumen davon Ihre Hobbies, das mobile Arbeiten und Ihre Familie in einem großzügigen Haus unter einen Hut zu bekommen? In direkter Ortsrandlage von Großburgwedel werden Ihre Wünsche wahr...!
Treten Sie ein in dieses massiv gebaute 161 qm große und individuelle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992.
Durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und Garderobenbereich gelangen Sie über einen weiteren Flur zur Linken in die große und gemütliche Wohnküche. Geradezu betreten Sie den hellen Wohn- und Essbereich, der dank der vielen bodentiefen Fenster zum Einen viel Licht und dank des schönen Kamins zum anderen viel Gemütlichkeit bietet. Zur Rechten gelangen Sie in das großzügige Arbeits- und Gästezimmer. Über die schöne Holztreppe treten Sie in das Obergeschoss, dass durch die zusätzlichen Dreiecksgauben in allen drei Schlafräumen ebenfalls viel Licht und Großzügigkeit bieten. Auch im schönen Badezimmer samt Dusche und Eckbadewanne mangelt es nicht an Platz. Diesen finden Sie zudem reichlich im gepflegten Kellergeschoss. Ein weiteres WC neben dem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche und daran angrenzend ein großer Hobbyraum lassen das Sportlerherz höher schlagen. Der Heizungs- und Vorratsraum runden das großzügige Platzangebot im Haus ab.
Eine durchaus große Garage mit elektrischen Rolltor sowie ein Gerätehaus bieten außerdem ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark und Ihre Gartenwerkzeuge. Lassen Sie Ihren erfolgreichen Tag bei einem Glas Wein entweder auf dem überdachten Sitzplatz im Garten, auf der überdachten Terrasse am Wohnzimmer oder im idyllisch angelegten Natursteingarten ausklingen - Sie haben die Wahl...!
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
129,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.09.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Lage
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Großburgwedel mit ca. 10.000 Einwohnern als größter Ort Burgwedels mit ca. 25.000 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Vom Krankenhaus über Einkaufsmöglichkeiten in den diversen Supermärkten über Fußgängerzone, Grundschulen und weiterführende Schulen, alles ist zentral und fußläufig oder mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn bringt Sie ebenfalls in 18 Minuten zum Hannover Hbf. Das schöne Haus befindet sich in absolut bevorzugter und verkehrsberuhigter Ortsrandlage direkt in Großburgwedel. Gleich am Ende der verkehrsberuhigten Straße befinden Sie sich auf ausgedehnten Wanderwegen, die z.B. zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden einladen...
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses großzügige und individuelle Einfamilienhaus kennen zu lernen.
