Objektbeschreibung
Im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in der Burgdorfer Südstadt befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung. Die klassiche Aufteilung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer mit sonnigem Süd-West Balkon entnehmen Sie beigefügtem Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Badezimmer wurde erst vor vier Jahren mit einer bodentiefen Dusche erneuert. Die Fenster wurden ebenfalls teilweise erneuert oder neu verglast, zudem wurden die Südfenster um elektrische Rollläden ergänzt.
Neben dem kleinen Abstellraum im Flur wird das Platzangebot um einen großzügigen Kellerraum ergänzt.
Erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen am Gesamtobjekt sind ebenfalls regelmäßig erfolgt, z.B. wurde das Dach erst vor 6 Jahren saniert und die Heizung in 2015 erneuert. Auch die gepflegte Außenanlage wurde um einen Fahrradabstellraum und einem Müllhäuschen erweitert.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2029 |
| Endenergiebedarf | 231,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Lage
Die Stadt Burgdorf mit gut 30.000 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Von Einkaufsmöglichkeiten in den diversen Supermärkten über Fußgängerzone, Grundschulen und weiterführende Schulen, alles ist zentral und fußläufig oder mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die S-Bahn bringt Sie zum Celler oder Hannover Hbf. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Die Wohnung ist trotz seiner zentralen Lage sehr ruhig gelegen. Nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich auf ausgedehnten Wanderwegen in Burgdorfs Süden...
Sonstiges
Die schöne Wohnung ist derzeit vermietet. Die NKM beträgt 4.800,00€ im Jahr.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese schöne und gepflegte Wohnung kennen zu lernen.
