Objektbeschreibung
Dieses sonnige Einfamilienhaus in Top Lage in Burgwedel-Wettmar wird Sie begeistern! Perfekt für eine Familie mit 1-2 Kindern oder für ein Paar mit großzügigem Platzbedarf ist es in 2007 umfangreich saniert und modernisiert und empfängt Sie im gemütlichen und modernen Landhausstil. Die gut 100 qm im Erdgeschoss verteilen sich auf einen hellen Eingangsbereich mit Garderobennische und Gäste-WC, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche und gemütlichem Kaminofen, ein modernes Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche, sowie einem schönen Kinder- und Elternschlafzimmer. Weiteren Platz finden Sie im wohnlich ausgebautem Souterrain, das für Hobby, Gäste, Home-Office oder durchaus auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein eigenes Duschbad im Souterrain ergänzt das Wohngefühl. Weitere Kellerräume samt Garage sowie der große Dachboden ergänzen den Platzbedarf für Hobbies und Stauraum. Das schöne Einfamilienhaus, das 1973 in Fertigbauweise von der Fa. Okal gebaut wurde, ist in 2007 sowohl im Innen- als auch im Fassadenbereich aufwändig saniert worden. Weitere Instandhaltungsmaßnahmen wurden forlaufend durchgeführt, z.B. wurde erst in 2015 die Heizung getauscht. Der schöne Familiengarten lädt ausgiebig zum Spielen, Relaxen, zu Grillabenden mit Freunden und zum schönen Gärtnern ein. Mehrere Oasen bieten Spiel- und Rückzugsmöglichkeiten und von der tollen überdachten Terrasse behält man den Überblick. Auch können Ihre Kinder gleich von der Terrasse in den tollen Garten rutschen, um dann im eigenen Spielhaus Ihre Kreativität auszuleben ;-)
Ihr Auto parken Sie sicher in der hauseigenen Garage. Ein größerer Fuhrpark findet im zusätzlichen Carport und auf dem Wohnwagenstellplatz seinen Heimathafen...
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2033 |
| Endenergiebedarf | 156 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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Ausstattung
Lage
Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule - alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der idyllische Wald "Rahden" mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf. Das schöne Haus befindet sich in zentraler Lage im Ortszentrum und dennoch verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses schöne Einfamilienhaus kennen zu lernen.
