Objektbeschreibung
Sie suchen einen Parkplatz für Ihren Einkaufsbummel durch Großburgwedel? Mitten im Ortszentrum wartet dieses schöne Reihenendhaus auf Sie. Mit dem Auto fahren Sie direkt in Ihre eigene Garage im Keller. Über eine Treppe gelangen Sie trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen in das Hochparterre. Im großen Wohn-/Esszimmer haben Sie viel Raum für gemütliche Stunden. Der angrenzende Wintergarten bietet tolle Möglichkeiten. Genießen Sie hier Ihren Nachmittagstee oder entspannen Sie in Ihrem Lieblingssessel mit einem guten Buch. Von hier aus haben Sie über eine kleine Treppe direkten Zugang zum eigenen pflegeleicht angelegten Garten.
Zurück im Flur treten Sie in Ihre großzügige Küche. Diese bietet ausreichend Platz. Durch eine bauliche Veränderung können Sie diese zum Wohnbereich hin öffnen und sich Ihren Traum der eigenen Kochinsel verwirklichen. Ergänzend finden Sie auf dieser Etage zudem ein kleines Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein Wannenbad, die dank der Vollgeschosse keine störenden Schrägen haben und somit großzügig bemaßt sind.
Vom Flur aus führt eine Betontreppe in die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Machen Sie dies zu Ihrem Projekt - z.B. für einen schönen großen Home-Office Arbeitsplatz. Eine zusätzliche Garage sowie ein Stellplatz bieten viel Platz für Ihren weiteren Fuhrpark. Erforderliche Modernisierungen und Instandhaltungen wurden regelmäßig ausgeführt. Generationenbedingt sind Renovierungen für ein modernes und zeitgemässes Wohnen erstrebenswert.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2034 |
| Endenergiebedarf | 130,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
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Ausstattung
Lage
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Großburgwedel mit ca. 10.000 Einwohnern als größter Ort Burgwedels im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Vom Krankenhaus über Einkaufsmöglichkeiten in den diversen Supermärkten über Fußgängerzone, Grundschulen und weiterführende Schulen, alles ist zentral und fußläufig oder mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn bringt Sie ebenfalls in 18 Minuten zum Hannover Hbf. Das schöne Haus befindet sich sehr zentral direkt in Großburgwedel. Nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich auf ausgedehnten Wanderwegen, die z.B. am Springhorstsee zum Verweilen einladen...
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses schöne Reihenendhaus kennen zu lernen.
