Objektbeschreibung
Auf traumhaftem 1.170 qm großem Grundstück in absolut bevorzugter und ruhiger Wohnlage im beliebten Burgwedeler Ortsteil Wettmar befindet sich dieses süße kleine Einfamilienhaus aus dem Jahre 1955 mit Anbau aus dem Jahre 1983. Ca. 92 qm Wohnfläche bieten Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großzügigen Eingangsbereich und einem Duschbad im Flachdachanbau, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Essdiele, die angrenzende Küche und ein Wannenbad. Vom Flur des Eingangsbereichs gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss, von dem zwei Schlafräume ausgehen. Genießen Sie hier Ihren Blick auf Ihr traumhaftes Grundstück!
Zusätzlichen Stauraum finden Sie zudem sowohl im Spitzboden, im Teilkeller in dem sich auch die Gasheizung befindet, in der großzügigen Doppelgarage oder im großen und gepflegten Gartenhaus, das viel Platz für Ihre Hobbys bietet.
Das schöne Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Generationenbedingt sind jedoch einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sinnvoll.
Lieben Sie einen großen Garten - dann sind Sie hier genau richtig!
Benötigen Sie gar nicht so viel Platz? Dann lassen die örtlichen Gegebenheiten und der Bebauungsplan eine Teilung für eine Hinterbebauung zu.
Energieausweis
| Baujahr |
1955 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.02.2033 |
| Endenergiebedarf |
169,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1958 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Lage
Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule - alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der idyllische Wald "Rahden" mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses schnuckelige Einfamilienhaus in seiner ausgezeichneten Lage kennen zu lernen!
