Objektbeschreibung
Dieses süße Schmuckstück befindet sich fast in Ortsrandlage im beliebten Burgwedeler Ortsteil Wettmar und ist das perfekte Refugium für 1-2 Personen. Das 1998 zu Wohnzwecken umgebaute Nebengebäude strahlt sehr viel Wärme und Behaglichkeit aus. Vom Windfang gelangen Sie in den Flur von dem die großzügige Küche und das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen ausgehen. Das Laminat im Landhausstil und die schöne Glasschiebetür bringen den modernen Stil zum Ausdruck und die Terrassentür zur Giebelseite lässt viel Helligkeit in das kuschelige Haus. Die kleine Terrasse hat Dank der Einzäunung einen schönen Hofcharakter und ist sowohl für die Grillparty als auch für die Relaxliegen zum Feierabend groß genug.
Über eine schicke Steintreppe - unter der sich der funktionale Abstellraum befindet - gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenfalls modern mit schönem Arbeitszimmer und Schlafzimmer punktet. Das helle Badezimmer bietet eine kleine Wanne unter der gemütlichen Schräge und einen modernen Handtuchheizkörper gleich hinter der Tür. Ergänzt wird das "kleine Raumwunder" von zusätzlichem Stauraum im Spitzboden sowie einer Garage, in der auch noch Ihr Fahrrad oder das Werkzeug Platz finden. Aufgrund regelmässiger Renovierungen und Modernisierungen können Sie in dieses gemütliche Eigenheim ohne größeren Renovierungsaufwand sofort einziehen und sich wohl und ZuHause fühlen.
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.08.2032 |
| Endenergiebedarf |
219,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Lage
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Restaurant, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule - alles ist fußläufig zu erreichen. Der idyllische Wald "Rahden" mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein. Ihre Joggingrunde oder Spaziergänge können Sie direkt vor der Tür starten, denn am Ende der Straße finden Sie sich bereits in der schönen Natur wieder. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses sehr gemütliche Häuschen in seiner ausgezeichneten und ruhigen Lage kennen zulernen. Ansehen, Verlieben, ab Juli 2023 Einziehen und Geniessen...
