Objektbeschreibung
In traumhafter Ortsrandlage mit Garantie auf schönste Sonnenuntergänge steht dieses massiv gebaute Architektenhaus in Burgwedel - Engensen. Hier haben Sie genügend Platz für die ganze Familie UND Ihre Home-Office Arbeitsplätze, denn neben der großzügigen Raumaufteilung finden Sie im Keller neben den Nutzräumen zwei gut ausgestattete Büro-, Gäste-, oder Hobbyräume. Doch der Reihe nach: Durch einen liebevoll und schön eingewachsenen Vorgarten gelangen Sie zum Eingang und weiter in eine großzügige Diele, von der Sie in das Gäste-WC gelangen und geradezu in die große Küche mit Vorratsraum und eigenem Ausgang in den Garten. Der sehr großzügige Wohn- Essbereich mit fast 60 qm Größe mit gemauertem Kamin und Zugang zur schönen Süd-Westterrasse wird Sie mit seiner Helligkeit begeistern! Von der Terrasse geniessen Sie den traumhaften Garten mit Fischteich und Bachlauf und vielen urgemütlichen Rückzugsmöglichkeiten in kleinen angelegten Ruheoasen.
Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei schönen Kinderzimmern mit separatem Duschbad und in das große Elternschlafzimmer mit eigenem Masterbad und Zugang zum überdachten Balkon mit schönstem Blick in Ihren Garten. Auf dieser Loggia können Sie Ihren Tag perfekt mit einem Glas Wein und Blick in den Sonnenuntergang ausklingen lassen...
Sie sind Golfer? Dann findet nicht nur Ihr Equipment im großen Keller genügend Platz - Nein - Sie schauen vom Schlafzimmer auch auf die Bahn 4 des angrenzenden Golfclubs Burgwedel - kein mühsames Verstauen Ihres Golfbags - Sie starten direkt vor Ihrer Haustür, denn das Club-Haus ist in fußläufiger Entfernung!
Das großzügige Raumangebot wird durch den großen und teilweise wohnlich ausgebauten Keller abgerundet. Darüber hinaus finden alle Gartengeräte und Hobbywünsche in der Garage und den angrenzenden Geräteräumen sehr viel Platz!
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.10.2032 |
| Endenergiebedarf | 149 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Lage
Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Engensen als einer von 7 Ortsteilen Burgwedels mit gemütlichem Dorfcharakter im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine und Grundschule - alles ist in 2 km Entfernung in Wettmar zu erreichen. Direkt im Ort finden Sie den beliebten Kindergarten gleich neben der Turnhalle. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Felder und Wiesen grenzen an das tolle Grundstück. Das Highlight ist hier auf jeden Fall der Golfplatz des GC Burgwedel in unmittelbarer Nachbarschaft. Die intakte Mühle im Westen lädt z.B. zu Ausflügen ein.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
Sonstiges
Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses wirklich großzügige Juwel kennenzulernen!
