Objektbeschreibung
Diese schöne helle 54 qm große Wohnung mit ihren großzügigen 2 Zimmern hat eine praktische Raumaufteilung und ist perfekt z.B. für Singles oder Paare geeignet. Sie befindet sich im Stadtteil Misburg-Nord und ist dort sehr zentral und doch im Grünen nahe des Misburger Waldes gelegen.
Über ein sehr helles und gepflegtes Treppenhaus betreten Sie Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienaufgang. Insgesamt besteht die schöne Wohnanlage aus 24 Einheiten mit 2 Eingängen. Vom Flur gelangen Sie rechts ins Tageslichtbad mit Badewanne. Direkt daneben finden Sie Stauraum in der kleinen Abstellkammer. Die angrenzende helle Küche lädt zum Kochen ein und bietet zudem Platz zum gemütlichen Sitzen. Geradeaus gelangen Sie in Ihr neues Schlafzimmer. Direkt daneben treten Sie in das helle großzügige Wohn-Esszimmer mit kompletter Fensterfront zum Westbalkon und Blick in´s Grüne.
Insgesamt befindet sich diese sehr schöne helle Wohnung in einem gepflegtem Zustand. Generationenbedingt wäre das Bad jedoch zu renovieren. Doch nach dieser Verjüngungskur wird sie in neuem Glanz erstrahlen. Instandhaltungsmaßnahmen am Gesamtobjekt werden regelmäßig durchgeführt, z.b. wurden die Fenster in 2016 getauscht und eine Erneuerung der Heizungsanlage erfolgte im Jahr 2021.
Ergänzt werden die 54 qm Wohnfläche durch einen Kellerraum neben dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.03.2026 |
| Endenergiebedarf | 120,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Sie möchten in Hannover und dennoch im Grünen wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Hannovers Stadtteil Misburg-Nord, mit ca. 23.300 Einwohnern, wird begrenzt durch den Misburger Wald und besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, 3 Grundschulen und weiterführende Schulen, alles ist zentral und fußläufig oder mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Die Bushaltestelle finden Sie direkt vor der Tür! Die S-Bahn-Haltestelle Misburg ist etwa in 10 min zu Fuß zu erreichen. Die S7 bringt Sie dann in 22 Minuten zum Hannover Hbf. Das schöne Mehrparteienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Misburger Wald entfernt, der zu Spaziergängen und zum Verweilen einlädt. Auch das im Bau befindliche Misburger Bad ist fußläufig schnell erreichbar.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese sehr schöne Wohnung in seiner ausgezeichneten und zentralen Lage kennen zulernen. Ansehen, Verlieben, Renovieren, Einziehen und Genießen...
