Objektbeschreibung
Sie lieben den modernen Landhausstil? Sie wünschen ein neu(er)es Haus ohne Renovierungsaufwand? Das Baugebiet soll schon eingewachsen sein? Und der Garten darf durchaus auch ein wenig mehr Platz bieten?...Dann werden Sie sich hier sofort heimisch fühlen: In massiver Bauweise mit Klinker und Krüppelwalmdach haben sich die Bauherren hier auf rund 700 qm Grundstück im Jahre 2010 den Traum des modernen Landhauses in hochwertiger KFW 70 Technik erfüllt:
In der charmanten Diele empfangen Sie sehr gern Ihre Gäste. Die moderne Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das urgemütliche Wohnzimmer lässt auch dank des Kaminofens keine Wünsche offen und aufgrund der überdachten Terrasse steht Ihnen die Ergänzung des großen "grünen Wohnzimmers" das ganze Jahr über zur Verfügung. Neben dem zum Stil passenden Gäste-WC im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Hauswirtschaftsraum, in dem nicht nur alle Schuhe Ihren Platz finden, sondern zu der Solaranlage auch die kontrollierte Lüftungsanlage mit WRG seinen Standort hat.
Über die Massivholztreppe gelangen Sie zum hellen Flur im OG, von dem in klassischer Aufteilung drei Schlafräume und das große Wannen- und Duschbad abgehen. Auch hier werden Sie sich im gewünschten Landhausstil wiederfinden. Das derzeitige Ankleidezimmer bietet genügend Platz für Schränke und Garderobe. Das Home-Office Zimmer lässt auf jeden Fall konzentriertes Arbeiten zu und in Ihrer Pause entspannen Sie auf dem wunderschönen Balkon - oder Sie genießen bei einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang vom gemütlichen Schlafzimmer aus - denn von hier haben Sie ebenfalls Zutritt auf den tollen Balkon.
Was sind Ihre Hobbys? z.B. Motorrad fahren? Die große Doppelgarage für Ihre Autos bietet zudem auch Platz für Motorräder und Zubehör. Das Raumangebot wird von einem Gerätehäuschen für Ihre Gartenutensiien noch ergänzt und die große Terrasse -überdacht im Süden und offen zum Westen- lädt zu ausgedehnten Barbecue - Abenden ein...hier werden Wünsche war!
Energieausweis
| Baujahr |
2010 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
77,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.09.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
-Fußbodenheizung
-KfW - 70 Haus mit Solar und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-hochwertige Einbauküche
-Kaminofen
-Tonziegel
-große Doppelgarage m. elektr. Torantrieb
-Rollläden
-Markise
Lage
Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule - alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der idyllische Wald "Rahden" mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses sehr schöne Haus in seiner tollen Lage kennen zulernen. Ansehen, Verlieben, Einziehen und Geniessen...
