Objektbeschreibung
Diese gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage in Burgwedels besonders beliebtem Ortsteil Wettmar. 101 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, bieten ausreichend Platz für die kleine Familie.
Über den lichtdurchfluteten und einladenden Eingangsbereich des 1995 massiv gebauten Doppelhauses gelangen Sie in die großzügige Küche, der sich das helle, offene Wohn- und Esszimmer anschließt. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf Ihre schöne Terrasse, auf der Sie in Ruhe z.B. Ihren Kaffee mit Blick in Ihren grünen Garten genießen können.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das neben den beiden Kinderzimmern ein gemütliches Schlafzimmer bietet. Das helle Wannen- und Duschbad ist, genau wie das Gäste-WC im Erdgeschoss, dank seiner schlichten und hellen Fliesen zeitlos modern. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten) und bietet genügend Platz z.B. für einen Home-Office Arbeitsplatz oder für Ihre Gäste. Ein weiteres Bonbon ist der ausgebaute Keller, der neben genügend Abstellfläche zusätzlich Raum für Hobbys, Kreativität und/oder weiteren Home-Office Arbeitsplatz bietet.
Insgesamt finden Sie in diesem Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, so dass sich gemütliches Wohnen mit Familie und Arbeiten sehr gut vereinbaren lässt.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Lage
Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule - alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Gleich "ums Eck" laden Feldwege zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunde ein. Der idyllische Wald "Rahden" mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese schöne Doppelhaushälfte kennen zu lernen.
