Objektbeschreibung
Im bevorzugten Burgwedeler Ortsteil Wettmar liegt dieser gepflegte und neuwertige Bungalow auf 880 qm großem und wunderschön angelegtem und eingewachsenen Grundstück in bester und zentrumsnaher Lage.
Dieses lichtdurchflutete Haus wurde erst im Jahre 2011 in hochwertiger Massivbauweise als Energiesparhaus seniorengerecht gebaut und besticht durch seine zeitlose Eleganz.
Der Winkelbungalow ist TOP gepflegt und mit sehr vielen Extras ausgestattet.
Es erwarten Sie eine großzügige und helle Diele, ein modernes Gästebad mit bodentiefer Dusche, ein Gäste- und Arbeitszimmer und durch die Ganzglastüren gelangen Sie in den Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche mit Theke, Austritt auf die Morgenterrasse und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Bodentiefe Elemente lassen hier den ganzen Tag den Raum hell erstrahlen und sollte die Sonne einmal zu sehr scheinen, können alle Elemente dank der elektrischen Rollläden auf Knopfdruck verschattet werden…
Nicht nur vom großen Wohnraum gelangen Sie auf die großzügige überdachte Terrasse - auch das angrenzende Schlafzimmer bietet den Austritt in den wundervollen Garten.
Ein weiteres Highlight dieses gepflegten Winkelbungalows befindet sich im großen und modernen Badezimmer: Neben dem schicken Doppelwaschtisch, der bodentiefen Dusche und der tiefer eingelassenen - und damit seniorengerechten - Sechseckbadewanne befindet sich eine sehr gepflegte Sauna, die zum Relaxen einlädt.
Vom Flur gelangen Sie über die gedämmte Einschubtreppe auf den großzügigen Dachboden. Dieser bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Treten Sie aus dem Wohnzimmer auf die schöne Terrasse, werden Sie sofort feststellen, mit wieviel Liebe zum Detail der Garten idyllisch angelegt wurde. Mehrere Sitzplätze laden ganz zum Verweilen ein - hier können Sie aus allen Blickwinkeln Ihren Garten genießen.
Ihre beiden Autos parken sicher in der großen Doppelgarage, welche per Fernsteuerung geöffnet werden kann.
Energieausweis
| Baujahr |
2011 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
75,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
26.08.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2011 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- bodentiefe Kunststofffenster mit einbruchhemmender Pilzkopfverriegelung
- elektrische Aussenrollläden an allen Fenstern
- überdachte Terrasse mit schattenspendender Markise
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- großes Badezimmer mit Sauna
- offene moderne Einbauküche
- Gästebad mit Dusche
- Dachboden
- Doppelgarage
- großzügiges Gerätehaus
- TEILMÖBELIERT: hochwertige und zeitlose Einbaumöbel
Lage
Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule - alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der idyllische Wald "Rahden" mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diesen hochwertigen und geschmackvollen Winkelbungalow in seiner ausgezeichneten und zentralen Lage kennen zu lernen.
Ansehen, Verlieben, Einziehen und Genießen.
