Objektbeschreibung
In absolut begehrter ruhiger Ortsrandlage Wettmars liegt dieses gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 825 qm großem und pflegeleichten Grundstück mit schönem eingewachsenen Strauch- und Baumbestand und einer Garage mit separatem Geräterraum.
Das massiv gebaute, verklinkerte und teilunterkellerte Haus ist ideal für die klassische Familie. Die schöne Einliegerwohnung ergänzt z.B. den Home-Office Bereich oder lässt sich für Gäste, Au-pair o.ä. separat nutzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit Zugang zum Gästebad. Geradezu gelangen Sie in die halboffene Küche mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, zur Einliegerwohnung/Home-Office, zum großzügigen Wohn- Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das gesamte Erdgeschoss und die Treppe sind mit gemütlichen und zeitlosen Cotto-Fliesen ausgelegt.
Im Obergeschoss gelangen Sie erst in die helle Galerie, von der alle Schlafräume und das Bad ausgehen. Beide Kinderzimmer teilen sich die schöne Westloggia. Das Elternschlafzimmer wird von einer großzügigen Ankleide ergänzt, das durchaus auch als weiterer Arbeitsplatz dienen könnte. Durch die Gaube im Süden ist das moderne Wannen- und Duschbad wunderbar hell und bietet einen tollen Ausblick auf die angrenzenden Felder. Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit durchaus flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlichen Platz finden Sie zudem in dem gepflegten Teilkeller, der neben den Heizung- und Vorratsräumen auch viel Raum für Kreativität zulässt, dank des großen Hobbyraums mit ausreichend Tageslicht zum Westen. Erforderliche Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt, z.B. wurden das Hauptbad und die Küche im Jahre 2000 erneuert und die Heizung in 2005 ausgetauscht.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
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Ausstattung
Lage
Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule - alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der idyllische Wald "Rahden" mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses gemütliche Haus mit seinem romantischen Garten in seiner ausgezeichneten und ruhigen Lage kennen zulernen!
... Ansehen, Verlieben, nach Belieben noch ein wenig Renovieren, Einziehen und Geniessen...
