Objektbeschreibung
Junge Familien oder die, die es werden wollen - aufgepasst!
Ein tolles und super gepflegtes Haus für die Familie mit Hobby- und Home-Office Möglichkeiten!
Durch einen sehr gepflegten und modernen Vorgarten gelangen Sie zum überdachten Eingang dieses schönen Reihenendhauses aus dem Baujahr 1970. Dies steht auf einem großzügigen 420 qm großen Grundstück in ruhiger Lage und bester Süd-Westausrichtung mit gepflegter Terrasse und schönem Garten mitten im schönen Burgwedel - Wettmar!
Im Erdgeschoss finden Sie vom Flur ausgehend zum einen das zeitlos sanierte Gäste-WC und geradezu die schöne Einbauküche mit offenem Durchgang in das Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und Ausgang auf die erst in 2016 neu gestaltete Terrasse.
Über eine schallschutzgedämmte Stahlharfentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Tageslichtbad und 3 schönen Schlafräumen. Für Hobbys und viel Platz z.B. für Ihren Home-Office Arbeitsplatz sorgt der in 2007 ausgebaute Spitzboden mit guter Dämmung und sehr guter Belichtung.
Weiteren Platz für Hobbys und Stauraum bietet der großzügige Keller, von dem ebenfalls ein Raum zu Wohnzwecken ausgebaut wurde (nicht in der Wfl. enthalten) und bevor Sie aus dem Keller in die großzügige Garage gelangen, finden Sie noch ein weiteres gepflegtes Duschbad vor.
Das schöne Haus wurde mit viel Liebe zum Detail fortlaufend gepflegt und instand gehalten, z.B. wurde die komplette Westfassade erst in 2008 gedämmt und erneuert. Das bedeutet - Besichtigen, Verlieben, Ankommen und Wohlfühlen...!
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2032 |
| Endenergiebedarf | 170 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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Ausstattung
Lage
Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule - alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der idyllische Wald "Rahden" mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
Sonstiges
Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses gemütliche und gepflegte Reihenendhaus kennenzulernen!
