Moderner und großzügiger Bungalow auf traumhaftem Grundstück in bevorzugter und zentraler Lage in Wettmar

459.000 EUR   |     |   123m²    |   3 Zimmer 

Im bevorzugten Burgwedeler Ortsteil Wettmar liegt dieser absolut gepflegte und neuwertige Bungalow auf 880 qm großem und wunderschön angelegtem und eingewachsenen Grundstück in bester und zentrumsnaher Lage.

Dieses schicke und lichtdurchflutete Haus wurde erst im Jahre 2011 in hochwertiger Massivbauweise als Energiesparhaus seniorengerecht gebaut und besticht durch seine zeitlose Eleganz.
Der Winkelbungalow ist TOP gepflegt und mit sehr vielen Extras ausgestattet.

Es erwarten Sie eine großzügige und helle Diele, ein modernes Gästebad mit bodentiefer Dusche, ein Gäste- und Arbeitszimmer und durch die Ganzglastüren gelangen Sie in den sehr schönen Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche mit Theke, Austritt auf die Morgenterrasse und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Bodentiefe Elemente lassen hier den ganzen Tag den Raum hell erstrahlen und sollte die Sonne einmal zu sehr scheinen, können alle Elemente dank der elektrischen Rollläden auf Knopfdruck verschattet werden…
Nicht nur vom großen Wohnraum gelangen Sie auf die ideal ausgerichtete und großzügige Terrasse – auch das angrenzende schöne Schlafzimmer bietet den Austritt in den wundervollen Garten.
Ein weiteres Highlight dieses gepflegten Winkelbungalows befindet sich im großen und modernen Badezimmer: Neben dem schicken Doppelwaschtisch, der bodentiefen Dusche und der tiefer eingelassenen – und damit seniorengerechten – Sechseckbadewanne befindet sich eine sehr gepflegte Sauna, die zum Relaxen einlädt.
Vom Flur gelangen Sie über die gedämmte Einschubtreppe auf den großzügigen Dachboden. Dieser ist zum Endausbau vorbereitet und bietet derzeit zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Treten Sie aus dem Wohnzimmer auf die schöne Terrasse, werden Sie sofort feststellen, mit wieviel Liebe zum Detail der Garten idyllisch und fachmännisch angelegt wurde. Mehrere Sitzplätze laden ganz idyllisch zum Verweilen ein – hier können Sie aus allen Blickwinkeln Ihren Garten geniessen.

Rasenmäher und Gartengeräte finden auf kurzem Weg Ihren Platz im großen Abstellraum. Und Ihre beiden Autos parken sicher in der großen Doppelgarage.

– bodentiefe Kunststofffenster mit einbruchhemmender Pilzkopfverriegelung
– elektrische Aussenrollläden an allen Fenstern
– schattenspendende Markise
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Sauna
– moderne Einbauküche im Preis enthalten
– Gästebad mit bodentiefer Dusche
– zum Ausbau vorbereiteter Dachboden
– TEILMÖBLIERT: hochwertige und zeitlose Einbaumöbel, Gartenmöbel sowie Gartengeräte wie Rasenmäher uvm. sind im Kaufpreis bereits enthalten

Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig:
Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule uvm. – das Haus ist so zentral gelegen, dass alles fußläufig bzw. in unmittelbarer Nachbarschaft zu erreichen ist.
Weitere Fachärzte, diverse weitere Geschäfte in der Fußgängerzone, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus etc. befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 10 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Der idyllische Wald „Rahden“ mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.

Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren bereits heute einen Besichtigungstermin, um diesen sehr hochwertigen und geschmackvollen Winkelbungalow in seiner ausgezeichneten und zentralen Lage kennen zu lernen.
Ansehen, Verlieben, ab ca. Sommer 2020 Einziehen und Geniessen…

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Verfügbar ab: Sommer 2020
Kaufpreis: 459.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. Mwst.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 880 m²
Etagen: 1
Baujahr: 2011
Objektzustand: TOP gepflegt
Ausstattungskategorie: luxus
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
BarrierefreiGartenTerrasseKücheSaunaDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/InternetTeilmöbliertDoppelgarage

30938, Burgwedel