Hannover-Oststadt, zwischen Hbf und Eilenriede!

315.000  EUR   |     |   105m²    |   4 Zimmer 

Helle 4 Zimmer Eigentumswohnung in TOP Lage, ca. 105 qm Wohnfläche im 3. OG mit Balkon, Keller- und zusätzlichem Mansardenzimmer.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie auf die großzügige Diele, von der alle Zimmer abgehen. Das geräumige Schlafzimmer, das helle Wannenbad und die großzügige Küche inkl. kleiner Abstellkammer sind nach Osten ausgerichtet, hier werden Sie morgens schon von der Sonne begrüßt. Das Kinderzimmer, Arbeitszimmer und das helle Wohnzimmer mit Essbereich Richtung Westen, so dass Sie hier bis zum späten Abend die Sonne geniessen können –  zudem gelangen Sie vom Wohnzimmer auf den verglasten Balkon mit Blick auf den gepflegten Innenhof.

Ein zusätzliches, ca. 15 qm großes Mansardenzimmer im Dachgeschoss kann z.B. als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden und ergänzt das Raumangebot. Ein weiterer Kellerraum bietet genügend Stauraum und Ihre Einkäufe gelangen aufgrund der Einfahrt in den Innenhof trockenen Fußes direkt aus dem Auto auf kurzem Wege in den Keller…ein Luxus in dieser Gegend!

Die eigene Garage im Innenhof mit gemütlichem Gemeinschaftsgarten kann mit erworben werden. 

Das MFH von 1954 wurde fortlaufend  instand gehalten, wie z.B. Steigleitungen, Schornsteinzüge etc. Das Dach wurde erst 2014 inkl. Dämmung erneuert. In der Wohnung wurde die Gasheizung durch eine energiesparende Gas-Brenwerttherme inkl. Warmwasserspeicher in 2006 erneuert. 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und geräumten Zustand. 

Generationenbedingt sind diverse Renovierungsarbeiten erforderlich.

Die Lage der Wohnung ist perfekt. Sie sind in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und in der Innenstadt. Die Lister Meile befindet sich gleich um die Ecke. Der Stadtwald Eilenriede lädt ebenfalls in wenigen Gehminuten zum Verweilen ein.

Bei dem angebotenen VK-Preis handelt es sich um einen Mindestpreis. Das Objekt wird zum Höchstgebot verkauft.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren  einen Besichtigungstermin, um diese schöne Wohnung kennenzulernen.

 

 

Kaufpreis: 315.000  EUR
Provision für Käufer: 5,95% inkl. Mwst.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 105 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1954
Wert des Endenergieverbrauchs: 182
Energieeffizienzklasse: F
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GartenBalkonKellerAbstellraumKabel/Sat-TV

fußläufig zum Hbf. und zur Eilenriede

Sedanstraße
30161 Hannover