Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Burgwedel-Wettmar

449.000 EUR   |     |   210m²    |   7 Zimmer 

Großzügiges Einfamilienhaus mit 210 qm Wohnfläche auf 1400 qm großem, eingewachsenen und ruhigem Grundstück.

Dieses lichtdurchflutete Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist aufgrund seiner idealen Raumaufteilung optimal für eine große Familie mit z.B. 3-4 Kindern, trotzdem noch mit weiterem Arbeitszimmer und auch noch Platz für das mögliche Au-Pair, geeignet. 

Es ist in Massivbauweise im Jahr 1971 gebaut und in einem sehr soliden Zustand.

Herzvorzuheben sind die bereits erfolgten Arbeiten im Jahre 2007. Hier wurde im Erdgeschoss entkernt und somit das ideale Familienzentrum geschaffen:

Eine große und moderne Einbauküche (im Preis inkludiert) mit Kochinsel öffnet sich zum großzügigen Wohn-Essbereich.

Der gemütliche Kamin steht im Zentrum und verströmt sowohl in den Küchen- und Ess-, als auch in den Wohnbereich behagliche Wärme.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem eine helle große Diele, von der alle Räume ausgehen – hier wurden auch die Innentüren komplett erneuert – ein Schlafzimmer, zwei weitere Räume, die z.B. als Gästezimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können.

Umständehalber wurde das Badezimmer noch nicht erneuert, die Planungen hierfür wurden aber bereits getroffen und teilweise vorbereitet.

Über eine gemütliche Holztreppe gelangen Sie auf den großen Flur in das OG. Von hier geht es in die zwei bestehenden Kinderzimmer, davon eins mit Parkett und das andere mit Teppichboden. Weiterhin finden Sie im OG ein noch ausbaufähiges Zimmer, sowie ein zweites großes Badezimmer.

Um dem großen Platzbedarf gerecht zu werden, bietet der Vollkeller weitere 5 Räume: Neben der Waschküche, wo sich auch die zentrale Staubsaugeranlage befindet und dem Heizungsraum gibt es noch zwei große Hobbyräume und einen Vorratsraum. 

Im Kellerflur befinden sich die Elektrokästen. Hier erkennen Sie sofort, dass auch in die Technik/Elektrik investiert wurde. Das Haus verfügt bereits über ein modernes KNX-System und BUS, so dass das Thema „Smart-Home“ hier erlebbar wird. Entsprechende Module sind bereits in der Heizungsanlage ergänzt.

Im pflegeleicht angelegten und großen Garten gibt es viel Platz zum Spielen, ein idyllischer Schwimmteich, und eine Doppelgarage rundet das Platzangebot auch im Außenbereich ab.

Ausstattung:

– modernes Parkett im Erdgeschoss

– KNX – Haustechnik

– teilweise neue Fenster

– moderner offener Küchenbereich mit Kochinsel 

– Hase Kaminofen

– zentrale Staubsaugeranlage

– Doppelgarage

 

Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig:
Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule – alles ist fußläufig zu erreichen, teilweise ohne eine größere Straße überqueren zu müssen.
Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Der idyllische Wald „Rahden“ mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.

Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.

Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses sehr großzügige Haus auf seinem großen Grundstück kennen zu lernen.

Kaufpreis: 449.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. Mwst.
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 1400 m²
Nutzfläche: 120 m²
Baujahr: 1971
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
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GarageGartenTerrasseKücheKellerKaminKabel/Sat-TV