Gepflegtes Einfamilienhaus in toller Lage in Wettmar

429.000 EUR   |     |   132m²    |   3 Zimmer 

Im idyllischen Burgwedeler Ortsteil Wettmar liegt dieses schicke Einfamilienhaus auf ca. 880 qm großem und eingewachsenen Grundstück in sehr begehrter und ruhiger Ortsrandlage.
Dieses lichtdurchflutete Haus ist zum Einen aufgrund seiner ruhigen Lage und zum Anderen aufgrund seiner sehr schönen Raumaufteilung optimal für eine kleine Familie geeignet oder für ein Pärchen mit großzügigem Platzbedarf. Auch ein Familienhund käme hier perfekt auf seine Kosten…Die Feldmark beginnt direkt am Ende der Anliegerstraße!
Das Objekt ist in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk im Jahre 1973 gebaut und insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Erforderliche Modernisierungen wurden regelmässig ausgeführt, z.B. wurden erst vor wenigen Jahren einige Fenster ausgetauscht und das Dach der Doppelgarage erneuert. Gegenenfalls entsprechen lediglich die Küche und die Bäder nicht mehr dem heutigen Geschmack, um auch den Ansprüchen an die moderne Familie gerecht zu werden…
Es erwarten Sie ein Windfang, eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, eine durchdachte Küche mit Zugang zum Essbereich, das lichtdurchflutete, elegante und sehr großzügige Wohn- Esszimmer mit schickem gemauerten Kamin und Zugang zur großen teilüberdachten SüdWestterrasse, der Schlaftrakt mit weiterem Flur von dem Sie in das großzügige Kinderzimmer gelangen (dieses war ursprünglich als zwei Kinderzimmer geplant), ein Duschbad, das großzügige Masterbad, sowie in das große Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Ergänzt werden diese 132 qm im Erdgeschoss von einem großem Vollkeller mit 9 Kellerräumen, die neben den normalen Vorrats- und Heizungsräumen viel Platz für Hobbies bieten. Für den großen Platzbedarf kann unter Umständen auch der Dachboden ausgebaut werden. Derzeit bietet dieser weitere Staufläche.
Ihre Autos parken Sie sicher in der geräumigen DoppelGarage mit elektr. Torantrieb und/oder auf dem Stellplatz davor.
Der Süd-West Garten ist mit schönen Obstbäumen bestückt und lädt den Hobbygärtner auch dank des begehbarem Gewächshauses zum Gärtnern und Verweilen ein…

Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule uvm. – das Haus ist so zentral gelegen,
dass alles fußläufig bzw. in unmittelbarer Nachbarschaft zu erreichen ist.
Weitere Fachärzte, diverse weitere Geschäfte in der Fußgängerzone, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus etc. befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 10 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.Der idyllische Wald „Rahden“ mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses geschmackvolle Einfamilienhaus in seiner ausgezeichneten Lage kennen zu lernen.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 429.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. ges. Mwst
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 9
Wohnfläche: 132 m²
Grundstücksfläche: 826 m²
Nutzfläche: 200 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 144,00 kWh/(m2*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
GarageGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenAbstellraumKaminDSL/InternetDoppelgarage

30938, Burgwedel