Gepflegtes Einfamilienhaus in toller Lage in Wettmar

395.000 EUR   |     |   132m²    |   4 Zimmer 
idyllischer Garten Hauseingang Terrasse

Im idyllischen Burgwedeler Ortsteil Wettmar liegt dieses schicke Einfamilienhaus auf ca. 880 qm großem und eingewachsenem Grundstück in begehrter und ruhiger Ortsrandlage.

Dieses lichtdurchflutete Haus ist zum Einen aufgrund seiner ruhigen Lage und zum Anderen aufgrund seiner sehr schönen Raumaufteilung optimal für eine kleine Familie geeignet oder für ein Pärchen mit großzügigem Platzbedarf. Auch ein Familienhund käme hier perfekt auf seine Kosten…Die Feldmark beginnt direkt am Ende der Anliegerstraße!

Das Objekt ist in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk im Jahre 1973 gebaut und insgesamt in einem gepflegten Zustand. Erforderliche Modernisierungen wurden regelmässig ausgeführt, z.B. wurden erst vor wenigen Jahren einige Fenster ausgetauscht und das Dach der Doppelgarage erneuert. Generationenbedingt entsprechen die Bäder und ggfs. die Küche nicht mehr dem heutigen Geschmack, um auch den Ansprüchen an die moderne Familie gerecht zu werden…

Es erwarten Sie ein Windfang, eine großzügige und schöne Empfangsdiele, daran angrenzend zusätzlich zu den beiden Bädern noch ein Gäste-WC, die helle Küche mit Zugang zum Essbereich, das lichtdurchflutete und sehr großzügige Wohn- Esszimmer (46qm) mit schickem gemauerten Kamin und Zugang zur großen teilüberdachten SüdWestterrasse. Von der Diele ausgehend gelangen Sie in den schönen Schlaftrakt mit weiterem Flur von dem Sie in das großzügige Arbeitszimmer gelangen (dieses waren ursprünglich zwei Kinderzimmer und können problemlos so zurückgebaut werden), mit angrenzendem Duschbad, in das große Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie in das großzügige und helle Masterbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche.
Ergänzt wird diese sehr einladende und durchdachte Aufteilung im Erdgeschoss von einem großen Vollkeller mit 7 Kellerräumen, die neben den normalen Vorrats- und Heizungsräumen viel Platz für Hobbies bietet. Für den sehr großen Platzbedarf kann unter Umständen auch der Dachboden ausgebaut werden. Derzeit bietet er weitere Staufläche.

Ihre Autos parken Sie sicher in der geräumigen DoppelGarage mit elektr. Torantrieb und/oder auf dem Stellplatz davor.
Der Süd-West Garten ist mit schönen Obstbäumen bestückt und lädt den Hobbygärtner auch dank des begehbarem Gewächshauses zum Gärtnern und Verweilen ein…

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses geschmackvolle Einfamilienhaus in seiner ausgezeichneten Lage kennen zu lernen.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Mindestpreis. Das Objekt wird gegen Gebot verkauft.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 395.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. ges. Mwst
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 9
Wohnfläche: 132 m²
Grundstücksfläche: 826 m²
Nutzfläche: 200 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 144,00 kWh/(m2*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
GarageGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenAbstellraumKaminDSL/InternetDoppelgarage

30938, Burgwedel