Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Fernblick!

198.000 EUR   |     |   74,00m²    |   2 Zimmer 

Diese schöne und ruhige 74qm große 2 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung befindet sich in Misburg-Anderten gemütlich in einem gewachsenen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Straße. Die schöne Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten wurde im Jahr 1987 gebaut und erstreckt sich auf einen Gebäudekomplex mit 3 Eingängen. Durch das helle und gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die DachgeschossWohnung. Dort erwarten Sie eine großzügige Diele, von der alle Zimmer abgehen. Das Badezimmer zur Linken ist aufgrund eines neuen großen Veluxfensters sehr schön hell und bietet neben der Badewanne/Dusche, WC, und Waschbecken auch Platz für Ihre Waschmaschine und weiteren Stauraum. Geradezu erwartet Sie die schicke Einbauküche; diese wurde erst 2008 eingebaut und mit den modernen roten Hochglanzfronten und dem dunklen Fliesenboden ist sie ein echter Hingucker! Das große und eigentliche Schlafzimmer zur Rechten wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt (s.Fotos). Ebenfalls zur Rechten gelangen Sie in das gemütliche und helle Wohnzimmer. Von hier treten Sie auf die schöne und geschmackvolle Südloggia, die mit tollem Weitblick nach einem hektischen Arbeitstag zum Verweilen einlädt… Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch einen
kleinen Abstellraum in der Wohnung sowie einen weiteren eigenen Abstellraum im Keller. Das genannte Hausgeld beinhaltet neben den Verbrauchskosten für Heizung und Wasser auch Rücklagen, Hausverwalter sowie Vorgartenpflege, Hausreinigung etc. Modernisierungsmassnahmen am Gesamtobjekt wurden regelmassig durchgeführt, z.B. wurden die Dachgauben erst 2017 und die Dachrinnen in 2019 erneuert.

Sie möchten stadtnah wohnen und trotzdem kurze Wege ins Grüne haben? Dann sind Sie hier genau richtig:Der Hannoveraner Stadtteil Misburg-Anderten mit ca. 33.000 Einwohnern im Südosten der Landeshauptstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung werden auch Kita, Grundschule und weiterführende Schulen über den ÖPNV auf kurzem Wege angebunden. Die Autobahnen A7 und der Südschnellweg sind in wenigen Minuten erreicht. Mit der fußläufig gelegenen S-Bahn (S3 und S7) fahren Sie in kurzen 10 Minuten direkt zum Hauptbahnhof. Der nahegelegene Mittellandkanal lädt Fahrradfahrer, Jogger, Spaziergänger zur autofreien Entspannung ein. Ob Erlebnisbiergarten Anderten, der Tiergarten, Felder und Wiesen – Naherholung und Idylle sind garantiert und entschleunigen vom hektischen Großstadttreiben.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese sehr schöne Wohnung in seiner sehr guten Lage mit Fernblick kennen zu lernen.

Bei dem angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um einen Festpreis.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 198.000 EUR
Hauskosten: 235,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76% inkl. ges. Mwst.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 74,00 m²
Nutzfläche: 9,00 m²
Gesamtfläche: 74,00 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1987
Letzte Renovierung: 2014
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 104,50 kWh/(m^2*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
BalkonKücheKellerHaustiereKabel/Sat-TV

30559, Hannover
Deutschland