Gartenidylle mit lichtdurchflutetem Bungalow! Sehen, Einziehen, Wohlfühlen!

445.000 EUR   |     |   152,00m²    |   6 Zimmer 

Im idyllischen Burgwedeler Ortsteil Wettmar liegt dieser absolut gepflegte Bungalow auf 1242 qm großem und wunderschön angelegtem und eingewachsenem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage.
Dieses schicke und lichtdurchflutete Haus ist zum Einen aufgrund seiner ruhigen Lage und zum Anderen aufgrund seines sehr gepflegten Zustandes und der schönen Raumaufteilung optimal für eine Familie geeignet oder für ein Pärchen mit großzügigem Platzbedarf. Auch ein Familienhund käme hier perfekt auf seine Kosten…Die Feldmark beginnt direkt am Ende der Anliegerstraße!
Der tolle Garten lädt jeden ein, sich sofort wohl zu fühlen. Diverse Sitzplätze dienen dem Ruhesuchenden als Oase. Der Hobbygärtner kann sich im eigenen Gewächshaus ausleben, Kinder und Haustiere haben genug Platz sowohl zum Spielen als auch zum Verstecken…
Das Objekt ist in hochwertiger Holzrahmenbauweise mit Verblendmauerwerk im Jahr 1980 gebaut und in einem sehr gepflegten Zustand. Fortlaufend wurden Renovierungsarbeiten oder erforderliche Modernisierungen regelmässig ausgeführt, z.B. wurden erst vor wenigen Jahren Pflasterarbeiten im Garten neu ausgeführt, auch ist die Heizungsanlage um eine effiziente Gasbrennwerttherme erneuert.
Aufgrund der zeitlosen und sehr schicken Ausstattung können Sie hier direkt einziehen…lediglich die Küche entspricht evtl. nicht mehr dem heutigen Geschmack gleichwohl die Einbaugeräte alle neuwertig sind.
Es erwarten Sie eine helle Diele, ein großzügiges helles Gäste-WC, eine helle Küche mit Durchreiche in den Wohnbereich, das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit schickem Kamin und Zugang zur großen teilüberdachten SüdWestterrasse, ein heller Flur von dem Sie in zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das schöne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne gelangen.
Von der Diele gelangen Sie über eine Massivholztreppe in das Souterrain, das allein schon durch die einheitliche Fliesengestaltung, Ganzglastüren und hochwertigen Einbaustrahlern den Namen Keller nicht verdienen würde. Hier finden Sie neben Vorratsräumen und Waschküche zwei weitere sehr großzügige und wohnlich ausgebaute TageslichtZimmer, die derzeit als Hobbyräume genutzt werden.
… und an kalten Wintertagen lassen Sie den Tag in der gepflegten Sauna ausklingen, Gartendusche inbegriffen…

Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als
zweitgrößter Ort Burgwedels mit knapp 4000 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule – alles ist fußläufig zu erreichen, teilweise ohne eine größere Straße überqueren zu müssen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der idyllische Wald „Rahden“ mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diesen sehr hochwertigen und geschmackvollen Bungalow in der tollen ruhigen Lage mit wunderschönem Garten kennen zu lernen!

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 445.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. ges. Mwst.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 152,00 m²
Grundstücksfläche: 1.242,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1980
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 61,00 kWh/(m2*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
GarageGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheSaunaDachbodenSpeicherAbstellraumKaminKabel/Sat-TVDSL/Internet

Wettmar, 30938